Gesamtheitlicher Heizungsersatz für eine Überbauung in Zollikerberg

Ausgangslage

Für eine Überbauung in Zollikerberg durfte die Omneo AG im Rahmen einer subventionierten Impulsberatung eine Analyse der möglichen Heizsysteme für die gesamte Siedlung durchführen. Dabei zeigte sich die Erdsonden-Wärmepumpe als technisch und wirtschaftlich beste Lösung.

In einem nächsten Schritt wurden die elf Einfamilienhäuser individuell betrachtet. Trotz der gemeinsamen Ausgangslage unterschieden sich die baulichen Gegebenheiten teils stark, weshalb für jedes Haus eine eigene, optimal abgestimmte Lösung erarbeitet wurde.

Unsere Lösung

Für die Liegenschaften wurden Erdsonden-Wärmepumpen von Alpha Innotec der SWCV Reihe mit einer kollektiven Heizlast von ca. 150 kW empfohlen. Die Planung und Koordination sämtlicher Arbeiten erfolgte zentral durch die Omneo AG. Dazu gehörten die Organisation der Gartenarbeiten, der Tiefbauarbeiten sowie der Erdsondenbohrungen für alle elf Häuser.

Die Umsetzung stellte hohe Anforderungen an die Logistik. Aufgrund von engen Platzverhältnissen und teilweise schwer zugänglichen Bohrpunkten musste das Bohrgerät bei mehreren Bohrungen mittels Kranhub in Position gebracht werden. Dies erforderte eine präzise Planung und enge Abstimmung aller Beteiligten. Die Heizungssanierung ist in zwei Etappen ausgeführt worden. Als erstes wurden die Erdsonden gebohrt und die Sole Leitungen mittels Graben bis ins Haus verlegt. In der zweiten Etappe wird in den einzelnen Häusern effektiv das alte Heizsystem durch die Wärmepumpe, Boiler und Pufferspeicher ersetzt.

Die Gebäude weisen eine Mischung aus Bodenheizungen und Radiatoren auf. Um den Komfort zusätzlich zu erhöhen, wurden alle Anlagen mit einer Freecooling Funktion ausgestattet. Dabei wird im Sommer überschüssige Wärme aus den Wohnräumen über die bestehenden Heizflächen aufgenommen. Diese Wärme wird über das System in das Erdreich abgeführt. Gleichzeitig wird dem Gebäude sanft Kühlung zugeführt. Der Begriff Freecooling beschreibt, dass dafür kein energieintensiver Kältekreislauf benötigt wird. Es läuft kein Kompressor, sondern lediglich Umwälzpumpen sind in Betrieb. Dadurch ist die Kühlung besonders energieeffizient. Ein zusätzlicher Vorteil besteht darin, dass die Erdsonden durch die Rückführung der Wärme teilweise regeneriert werden, was sich langfristig positiv auf die Effizienz der Gesamtanlage auswirkt.

Ergebnis für die Bauherrschaft

Alle elf Häuser verfügen heute über eine moderne, nachhaltige und individuell abgestimmte Wärmeversorgung. Die Anlagen arbeiten effizient im Winter und bieten im Sommer einen zusätzlichen Komfortgewinn durch die sanfte Kühlfunktion. Das Projekt zeigt, wie durch gesamtheitliche Planung und koordinierte Umsetzung auch grössere Überbauungen erfolgreich auf nachhaltige Energiesysteme umgestellt werden können. Die Kombination aus individueller Auslegung und zentraler Organisation schafft maximale Effizienz und hohen Komfort.

Einige der Bauherrschaften entschieden sich im Anschluss für die Installation einer Photovoltaik-Anlage auf dem eigenen Dach. Auch diesen Auftrag konnten wir im sorglosen Komplettpaket sauber, termingerecht und zur Zufriedenheit der Bauherrschaft ausführen. 

Heizungsersatz aus einer Hand

Der Heizungsersatz wurde als schlüsselfertiges Komplettpaket für jedes der elf Häuser der Überbauung ausgeführt. Darunter fielen die Planung der Anlage, das Engineering, die Koordination aller Unternehmen und die Baueingabe mitsamt Nachweisen und privater Kontrolle. Zudem wurden die Fördergelder beantragt, die Ausführung des Projekts sowie die Inbetriebnahme der Anlage begleitet. Die zentrale Koordination aller Gewerke durch die Omneo AG ermöglichte einen strukturierten Projektablauf und eine hohe Ausführungsqualität. Sämtliche Arbeiten konnten erfolgreich und reibungslos umgesetzt werden.

Bewährte Partnerfirmen des Heizungsersatzprojekts waren die Hauser und Schwerzmann Haustechnik AG, welche die Heizungsinstallation ausführte und die 3E Elektro AG, welche die Elektroinstallation ausführte. Durch die Beauftragung der beiden Schwesterfirmen der Omneo AG konnten wertvolle Synergien genutzt werden, welche der Bauherrschaft in Form eines effizient ablaufenden Projekts und eines attraktiven Gesamtpreises zugutekamen.

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Stehen auch Sie vor dem Heizungsersatz und Ihre bauliche Situation ist nicht ganz einfach? Gerne helfen wir Ihnen weiter.

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