Heizungsersatz REFH-Siedlung Bassersdorf

Variantenvergleich für die Systementscheidung
Im Auftrag der Bauherrschaft hat die Firma s3 GmbH bei einer Siedlung bestehend aus 10 Reihen-Einfamilienhäusern eine Machbarkeitsstudie und einen Variantenvergleich durchgeführt, wobei sich die Bauherrschaft für die Lösung eines Erdwärmesondensystems (EWS) entschieden hat. Einer der Gründe dafür war, dass keinerlei sichtbare oder hörbare Ausseninstallationen vorhanden sind, welche die Nachbarschaft hätte stören können, obwohl das erwähnte System finanziell sowie ökologisch als zweitbeste Variante abschnitt.

Ausschreibung
Anschliessend wurde eine Ausschreibung für den gesamten Heizungsersatz mittels einer Erdsondenheizung inklusive aller Gewerke durch die Firma s3 GmbH ausgearbeitet und begleitet. Die Firma Omneo AG konnte mit dem besten Gesamtangebot die Bauherrschaft überzeugen und diese Ausschreibung gewinnen. Der gesamte Heizungsersatz erfolgte geplant und geordnet in zwei Etappen. Der erste Teil enthielt die Erdwärmesondenbohrungen und jegliche Baumeister- und Gärtnerarbeiten ausserhalb des Gebäudes. Diese Arbeiten wurden im Frühjahr 2024 abgeschlossen. Der zweite Teil umfasste die Hauptarbeiten im Gebäude, wie Demontage der bestehenden Heizung, Heizungs- sowie Elektroinstallationen und das Dämmen der neu installierten Heizungsrohre. Dies erfolgte im Anschluss an die Heizperiode 2023/2024.

Ausführung
Die bestehende Heizung war eine Ölheizung, welche die 10 Reiheneinfamilienhäuser in Bassersdorf mit Wärme versorgte. Neu wird die Wärme für die kleine Überbauung aus 7 Erdsonden à 200 m gewonnen. Die Wärmeerzeugung auf das gewünschte Temperaturniveau erfolgt mit der Doppelwärmepumpe F1345-60 von NIBE. Da in den Liegenschaften bereits Bodenheizungen zur Wärmeabgabe verbaut sind, wurde für die sanfte Kühlung während den Sommermonaten und die parallele Regenration der Erdwärmesonden Free-Cooling geplant und verbaut.

Aufgrund der Platzverhältnisse mussten die Sonden auf dem Gehweg, welcher die Liegenschaften untereinander verbindet, gebohrt werden. Der Gärtner übernahm neben Garten- und Grabenarbeiten auch das Entfernen und anschliessende Wiedereinsetzen der Pflastersteine auf dem Gehweg. Der alte erdverlegte Öltank wurde gereinigt, abgemeldet und der Zugang wurde anschliessend mittels neuen Steinplatten verschlossen, sodass dieser nicht mehr sichtbar ist.

Die gesamte Koordination der Realisierung erfolgte durch die Omneo AG bis und mit Inbetriebnahme und schlüsselfertiger Übergabe an die Bauherrschaft.

Die Heizungs- und Elektroinstallationen wurden von unseren beiden Schwesterfirmen Hauser & Schwerzmann Haustechnik AG sowie der 3E Elektro AG durchgeführt.