Individuallösungen für den Heizungsersatz zweier MFH in Küsnacht

Zwei Mehrfamilienhäuser, zwei individuelle Heizkonzepte

Die Verwaltung der beiden Mehrfamilienhäuser kam im Jahr 2022 auf die Omneo AG zu, um für beide Liegenschaften je ein passendes Ausführungskonzept für eine Erdsonden-Wärmepumpe ausarbeiten zu lassen. Von Anfang an war klar, dass die beiden Häuser sehr unterschiedliche Voraussetzungen haben.

Ein Gebäude verfügte über zwei Gasheizungen. Eine davon wurde ausschliesslich für den Indoor-Pool und dessen Lüftungsanlage genutzt. Das zweite Mehrfamilienhaus hatte keinen Indoor-Pool und wurde mit einer einzelnen Gasheizung beheizt.

Individuallösungen ohne Pool durch begrenzte Platzverhältnisse

Beim Gebäude mit Indoor-Pool erarbeiteten wir zwei Varianten, um die Mehrkosten einer Pooleinbindung transparent aufzuzeigen. Dabei kam heraus, dass es sich wirtschaftlich und technisch nicht lohnen würde. Für die Einbindung wäre entweder eine zusätzliche fünfte Sonde notwendig oder die Sonden müssten tiefer als 300 m sein. Eine zusätzliche Sonde war wegen den engen Platzverhältnissen nicht möglich und tiefere Sonden würden einen anderen Sondentyp benötigen, was hohe Mehrkosten verursachen würde. Dadurch entschied sich die Eigentümerschaft, den Pool nicht in das neue System einzubinden.

Beim zweiten Mehrfamilienhaus ohne Pool reichten sogar nur 3 Sonden mit einer Tiefe von 300 m aus, um den Heizbedarf des Gebäudes zu decken.

Etappierte Realisierung und rasche Umsetzung

Die Umsetzung der beiden Konzepte erfolgte zeitlich versetzt. Für das Haus ohne Pool wurden die Bohrungen schon im Jahr 2023 umgesetzt. Als die Heizung im Ausgust 2024 unerwartet ausfiel musste der Heizungsersatz rasch umgesetzt werden, damit das Gebäude vor Beginn der Heizsaison wieder eine funktionierende Heizung hat. Rund ein Jahr später wurde auch in der Liegenschaft mit Pool die neue Erdsonden-Wärmepumpe realisiert.

Im Zuge der Heizungssanierung erhielten beiden Liegenschaften zudem ein Free-Cooling Modul. Dieses sorgt für eine angenehme Wohntemperatur im Sommer und regeneriert passiv die Sonden. Mehr Informationen zu Free-Cooling Modulen finden Sie in unserem Newsbericht.

Verlässliche Gesamtkoordination aus einer Hand

Trotz des unvorhergesehenen Heizungsausfalls im August gelang die Umsetzung beider Projekte nahtlos vor Beginn der Heizperiode. In enger Zusammenarbeit mit unserer Schwesterfirma 3E Elektro AG wurden alle Arbeiten termingerecht abgeschlossen. Dank des schlüsselfertigen Komplettpakets der Omneo AG konnte die Eigentümerschaft den Heizungsersatz sorglos verfolgen.

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